Részletes keresés: a fény és a tér szempontjai lakásnézéskor
Alapterület és ár mellett mire érdemes szűrni, ha szép otthont keresünk: tájolás, belmagasság, ablakok, alaprajz és a szobák egymáshoz való viszonya.
Megjelent:
Az ingatlanhirdetésekben a keresés általában három adatra szűkül: ár, alapterület, szobaszám. Két, papíron egyforma lakás között mégis óriási lehet a különbség. Az egyikbe belépve tágasnak és világosnak érezzük magunkat, a másikban szűknek és sötétnek, pedig a négyzetméter ugyanannyi. A különbség a fényben és az arányokban van, és ezeket is lehet tudatosan keresni.
Tájolás
A legfontosabb kérdés, amit egy hirdetés ritkán árul el: merre néznek az ablakok? A déli tájolású nappaliba egész nap bejön a nap, télen ez jelentős hőnyereség is. A nyugati fény a délutánokat és az estéket teszi meleggé, nyáron viszont árnyékolás nélkül könnyen túlmelegszik a szoba. A keleti tájolás hálószobának ideális, mert reggel ébreszt, és estére lehűl. Az északi szobák fénye egyenletes, de hűvös; műteremnek kiváló, nappalinak kevésbé.
A legjobb, ha a lakás két irányba is néz. Az átszellőztethető, kétoldali tájolású lakás nyáron is élhető marad, és a nap folyamán mindig van egy világos szoba.
Belmagasság és ablakok
A régi bérházak három méter feletti belmagassága nem csak szép: több levegő, nagyobb ablakok, mélyebbre jutó fény jár vele. Egy szoba fényét nagyrészt az határozza meg, milyen magasan van az ablak felső éle, mert a fény onnan jut be a legmélyebbre. Az alacsony belmagasságú, széles ablakos szobák mélyebb része ezért gyakran sötét marad.
Lakásnézéskor figyeljünk a parapetre is: ha alacsony, ülve is kilátunk, és a szoba nagyobbnak hat. Nézzük meg, mi van az ablak előtt: egy közeli tűzfal vagy egy nagy fa a legszebb tájolást is lerontja.
Alaprajz: a szobák sorrendje
Egy jó alaprajzban a közösségi terek (nappali, étkező, konyha) együtt vannak, a privát terek (hálószobák, fürdő) külön. A közlekedő a lehető legrövidebb, és nem visz át egyik szobán a másikba. Ha a hálószobába csak a nappalin keresztül lehet bejutni, az kevésbé értékes, mint ha egy előtérből nyílik.
Érdemes megnézni azt is, hol lehet bútorozni. Egy szobában, ahol minden falon ajtó, ablak vagy radiátor van, nehéz elhelyezni egy kanapét vagy egy ágyat. A tér nemcsak attól tágas, hogy nagy, hanem attól is, hogy jól berendezhető.
Saját szűrő
Mielőtt böngészni kezdünk, írjuk le, mi az a három-négy szempont, amiből nem engedünk: például déli nappali, legalább két méter hetven belmagasság, külön nyíló hálószobák, erkély. Ezeket aztán a hirdetésekben, a képeken és a lakásnézéseken is keressük. Így a sok hasonló ajánlat közül hamar kiválik az a néhány, amelyik valóban szép otthon lehet.